Appartement

Lyon 5 – Point du Jour | Appartement T3 de 56 m² avec balcon et cave Idéalement situé à proximité immédiate du cœur du Point du Jour, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue et très appréciée des résidents. Vous profiterez d'un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc arboré, apportant calme et luminosité. La distribution comprend également : une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes. Une cave spacieuse de 12 m² complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Atout majeur : l'ensemble des travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés (ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, chaudière collective, toiture, portail). Caractéristiques techniques Surface : 56 m² Étage : 2ᵉ sur 4 (sans ascenseur) Chauffage : chauffage au sol collectif Charges de copropriété : 166 € / mois Taxe foncière : 684 € DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris