Villa

PESCHADOIRES 63920 : Grande maison familiale avec un appartement indépendant, garages et vaste terrain constructible.. Efficity, le spécialiste de l' estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent en exclusivité cette très belle propriété pleine de potentiel. Implantée sur terrain clos et arboré de 2780 m², cette maison d'environ 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse. Sa cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille. Une cuisine indépendante, meublée et équipée, offre un bel espace pour les repas du quotidien. Grâce à sa porte fenêtre, elle s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit Au même niveau vous trouverez: une chambre de 11m², deux chambres d' environ 10 m² une lingerie. une salle d'eau et WC séparé. A l'étage: une chambre d'environ 14 m² un bureau, parfait pour le télé travail, ou un chambre supplémentaire combles Appartement indépendant: Au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 34 m² comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau un WC Un espace supplémentaire 25 m² peut facilement être intégré pour agrandir cet appartement. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. Dépendances: La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques: un grand garage de 58 m² une cave d'environ 15 m² un second garage extérieur d'environ 35 m². un abri de voitures à l'entrée de la propriété Un terrain à multiples possibilités A l'extérieur, vous découvrirez un grand et bel espace clos et arboré de 2780 m² offrant calme et espace. La parcelle étant constructible, il est également possible d'envisager une division et une revente partielle du terrain, selon vos projets. Situation idéale Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d'une localisation très pratique: commerces et commodités à 5 minutes gare accessible à pied en 10 minutes Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Venez découvrir cette belle propriété ou deux générations peuvent partager un lieu commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris