Pavillon

38110 SAINTE BLANDINE - MAISON TYPE 4 SUR SOUS SOL COMPLET EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 2650m2 - VUE DEGAGEE Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité cette maison, idéalement située sur la commune de Sainte-Blandine. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant nature et proximité : à seulement 5 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, 3 minutes de l'accès A43 et 12 minutes à pied de l'école du village. Implantée sur un superbe terrain d'environ 2 650 m², avec un petit espace boisé, cette propriété offre un véritable cadre de vie champêtre avec une jolie vue dégagée, à savourer depuis ses terrasses exposées sud et ouest, dont une partie est abritée. D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour très lumineux exposé Sud Ouest de plus de 25 m² agrémenté une cheminée à foyer fermé. Celle-ci dispose d'un système de diffusion de chaleur qui assure un confort thermique jusque dans les chambres. La cuisine équipée, indépendante de près de 11 m² exposée Est, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit propose trois chambres (de 9,5 à 11 m²), dont deux avec placards muraux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol basse tension sur toute la partie habitable. La maison est édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m², permettant de stationner un à deux véhicules, avec un grand atelier, de nombreux espaces de stockage et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une pièce disposant de deux fenêtres. À l'extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison, et profiter d'un cabanon de jardin en complément. Cette maison des années 80, est saine. Elle offre un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les avantages de ce bien : - Parcelle d'environ 2 650 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité - Une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation d'espace et de sérénité au quotidien - Une localisation stratégique : gare de La Tour-du-Pin à 5 minutes, accès A43 à 3 minutes — un vrai confort pour les actifs - Un sous-sol complet de 90 m², offrant un énorme potentiel : stationnement, atelier, stockage ou futur espace aménagé - Une maison lumineuse, agréable à vivre au quotidien - De nombreux rangements intégrés, un vrai plus pour une organisation optimale - Un chauffage au sol basse tension, pour un confort homogène et discret - Un DPE classé D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance énergétique Il ne vous reste plus qu'à m'appeler afin que nous échangions sur votre projet immobilier et que nous organisions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris