Appartement ancien

GRAND PARILLY A VENISSIEUX - T5 EN DUPLEX - 126 M2 - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC BALCONS - GARAGE - ETAGE ELEVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 126 m2 (99 m2 habitables, 27 m2 de balcons) situé dans un environnement de standing récent à Vénissieux, avec un cadre de vie unique et une vue dégagée. Copropriété fermée et sécurisée. Niché aux 5e et 6e étages, avec ascenseur, dans un immeuble récent installé dans quartier paisible et recherché, cet appartement de 5 pièces avec 4 chambres saura vous séduire par son excellent état général, ses garanties décennales et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall avec placard équipé vous accueille ; il fait face à la buanderie avec toilettes. Puis vous entrez dans l'espace de vie lumineux et traversant avec salon et cuisine de 30 m2 qui donne accès au premier balcon (exposé à l'ouest). La suite parentale de 16 m2 jouxte le salon. Elle comprend un placard, une salle de bains et rejoint le premier balcon. Depuis le hall, un escalier vous mène à l'étage où trois chambres de 9, 12 et 15 m2 et une salle d'eau se placent autour du couloir. Deux balcons agrémentent cet espace nuit. La construction récente a été pensée pour vivre en mode apaisé et bienveillant : un garage à vélos, une cuisine collective qui favorise la convivialité et le vivre ensemble, un jardin partagé, un espace de co-working, une chambre d'hôtes… de nombreux atouts qui créent une valeur ajoutée rare à ce bien d'exception. Une place de stationnement intérieur est incluse pour un confort supplémentaire et une sérénité au quotidien. Le bien est vendu avec un bail réel solidaire (secteur B1) ; la taxe foncière est allégée. L'appartement est proche des transports en commun (Bellecour est à 20mn), écoles, nombreux commerces et accès de circulation. Bien disponible été 2026 Livré sans cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris