F5 - 141m² - Cours Franklin Roosevelt - LYON 69006

Dans un bel immeuble, proche du métro Foch, donnant un accès direct au centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités : bus, métro, écoles, lycée, à deux pas des Quais du Rhône et du Parc de la Tête D'or. Venez découvrir ce superbe appartement composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger de 32m², de trois chambres, dont une suite parentale de 15m² avec une salle d'eau, une chambre avec salle d'eau, une chambre sur cour, une salle de bains, un bureau. Une belle cuisine meublée et équipée d'une hotte électrique et d'une plaque à induction agrémente le logement, les toilettes sont séparées. Un chauffage central gaz, de beaux parquets chênes, un double vitrage et de nombreux rangements se rajoutent aux prestations fournies. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 097,16 € / Loyer de référence : 1 742,91 €. Complément de loyer : 482,84 € justifié par la qualité de rénovation du bien. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 650,00 € et 2 232,00 €. Frais état des lieux 3.03€/m² selon loi Alur : 427,00 € TTC. Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier