Appartement

51200 - EPERNAY - 3 PIÈCES - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Charmant duplex lumineux – 58 m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Gwenaelle Henrio vous propose au sein d'une petite copropriété, ce duplex de 58 m², indépendant et offrant une configuration agréable. Le bien propose un séjour spacieux d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une situation sur cour et d'une belle luminosité, avec un agencement fonctionnel. Aucun gros travaux à prévoir, simplement l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Un bien au potentiel certain, à découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété – charges annuelles : 482,20 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwenaëlle Henrio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°989522669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris