Appartement

SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ SANS TRAVAUX TRÈS BON DPE Appartement entièrement rénové, vendu meublé, au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble, avec place de stationnement en libre accès. Le bien se compose d'un séjour moderne et lumineux de 22m2, d'une chambre indépendante avec dressing, d'une salle d'eau de standing avec wc, d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le chauffage est électrique individuel. Idéal pour investisseur ou primo-accédant, exploitation courte durée possible. Commerces et services de proximité facilement accessibles.Copropriété fonctionnelle, aucun contentieux. Actif rare, immédiatement productif, clé en main, combinant qualité, état exceptionnel et potentiel locatif vérifiable, proche rentabilité 12%, 26 000 euros à l'année en Airbnb. Charges 44e/mois ; taxe foncière 878e par an. Proches toutes commodités et transports (bus et gare). *Étude de financement gratuite possible, taux bancaire compétitif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris