Appartement

86000 - POITIERS - HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65,0 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE IDÉAL COLOCATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé en plein cœur de Poitiers, à seulement 3 minutes de la mairie, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 65 m², est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ce bien, en excellent état, que ce soit l'appartement lui-même ou les parties communes, saura vous séduire par sa très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour de la colocation à 500 € par chambre ou pour un investissement en Airbnb. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès rapide à la gare et aux transports scolaires. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous assure un confort de vie immédiat. Une cave est également incluse et un parking peut être vendu en supplément si besoin. Les caractéristiques de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Chaque chambre dispose d'un placard, la luminosité y est optimale, et l'environnement calme assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les matériaux de construction en béton garantissent une grande solidité et durabilité, et l'état général de l'immeuble est excellent, avec la présence d'un ascenseur pour plus de confort. Enfin, les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 1030 € et comprennent notamment l'entretien des parties communes avec l'eau froide. LES PLUS : - En très bon état, que ce soit l'appartement ou les parties communes - Très grande terrasse - Deux chambres, très idéales pour une colocation (500 € par chambre) - idéal pour Airbnb - À seulement 3 minutes de la mairie - En plein centre-ville de Poitiers - Aucun travaux à prévoir - Une cave - Un parking pouvant être vendu en supplément ! - Accès très rapide à la gare ainsi qu'aux transports scolaires - Charges de copropriété : 1 030 € - taxe foncière 1294 € - Placard dans chaque chambre - Situé au premier étage Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris