Appartement 4 pièces Strasbourg

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
A visiter sans tarder !! Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 4 pièces de 84 m2 situé à Strasbourg. L'appartement est situé au 1er étage (sur 2) d'une résidence de 2011 bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces et des axes autoroutiers. L'appartement est composé comme suit :
- Un couloir d’entrée avec placard intégré - Un séjour ouvert sur cuisine de 31m2. La cuisine est équipée (four, plaque, hotte) - 3 chambres de 11m2, 12,5m2 et 14m2 (dont une chambre avec placard intégré) - Une salle de bain avec baignoire - WC séparé
L’appartement est en très bon état et sera entièrement repeint avant la vente. Il vous suffira de poser vos valises !
Un balcon de 10m2 orienté ouest est accessible depuis le séjour. Le balcon est situé à l’arrière de l’immeuble et offre une vue sur un ensemble d’espaces verts. Grâce à son exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité ! Le chauffage est individuel au gaz tout comme l’eau chaude. L’entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges de copropriété. Un cellier complète ce lot. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus.
Prix de vente : 270 400 € honoraires d'agence inclus 260 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 10 400€ TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 2 468 € soit 206 € / mois Procédure en cours : non
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23