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(69210) L'ARBRESLE – MAISON 160 M² – 3 CHAMBRES - TERRASSE – GARAGE – JARDIN DE 520 M² Sarah Berthenet, Efficity, vous présente en exclusivité cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement proche des commodités et du centre de L'Arbresle. Une maison pensée pour la vie de famille, entre volumes et lumière Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle de cette maison de 160 m² habitables, ouverte sur son jardin clos et sa terrasse avec haut vent, parfaite pour les repas à l'ombre. Espace jour convivial La salle à manger avec cuisine ouverte s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et invite à la convivialité au quotidien. Côté nuit La maison dispose de 3 grandes chambres, une chambre au rdc et 2 chambres à l'étage. Une grande salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un dressing familial. Extérieurs et annexes Le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse avec haut vent côté jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage de 20 m² permet de stationner ou de stocker vélos, outillage, etc. Confort & équipements • Chauffage central avec chaudière gaz • Maison très lumineuse • Fenêtres double vitrage Localisation – Un quotidien facilité cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche : • du centre de L'Arbresle (commerces, écoles, restaurants, marché) • de la gare SNCF (liaison directe vers Lyon Gorge de Loup en moins de 30 minutes) • du collège des 4 Vents, des établissements scolaires, crèches et transports en commun Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes et de proximité avec les services. Des rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris