Pavillon

77 330 -OZOIR LA FERRIERE – Maison familiale de plain pied - 142 m² sur terrain de 982 m² dans domaine recherché à côté de la forêt EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent cette très belle maison familiale de plain-pied en parfait état située dans un domaine résidentiel très recherché d'Ozoir-la-Ferrière . Dès l'arrivée, on apprécie l'entrée protégée par un porche, puis la distribution intérieure soignée avec une galerie qui mène naturellement vers les pièces de vie. Le cœur de la maison : un séjour d'environ 45 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux, avec un espace salon et un coin salle à manger parfaitement intégrés pour une vie de famille agréable comme pour la réception. La maison propose également une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble La maison est équipée de nombreux rangements et armoires, particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité de créer une pièce de 30 m² environ dans les combles, le plancher et la trémie d'escalier sont déjà installés. À l'extérieur, la maison confirme tout son potentiel avec 2 terrasses couvertes de 8 et 10 m², idéales en mi-saison, La grande terrasse en pierre d'environ 40 m², très bien exposée est protégée du soleil par de larges stores-bannes électriques Ce très beau terrain d'angle offre une vraie sensation d'espace, de belles perspectives paysagères et un environnement aéré et sans vis à vis Le domaine est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel calme et soigné, composé essentiellement de maisons de belles surfaces (environ 140 à 170 m²), ce qui contribue à une véritable homogénéité et à une excellente qualité de voisinage. Un emplacement recherché pour la vie de famille L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, avec tout ce qui rend le quotidien plus simple : Commerces de centre-ville et centres commerciaux à proximité, collèges et lycées réputés, accès rapide à la forêt (un vrai luxe au quotidien), 3 golfs dans le périmètre accès N4 rapide, proximité de Pontault-Combault et de Disneyland Paris / Marne-la-Vallée, liaison vers Paris en RER E Une maison idéale pour une famille recherchant une adresse de qualité, de beaux volumes, un grand terrain, et un cadre de vie serein, dans une commune toujours très demandée. Atouts / points forts : Domaine résidentiel très recherché à Ozoir-la-Ferrière Maison en parfait état 142 m² habitables – 4 chambres Séjour d'environ 45 m² avec cheminée Terrain d'angle de 982 m² Grande terrasse en pierre de 40 m² + terrasse couverte 2 salles de bains + WC séparé Nombreux rangements / armoires Calme, environnement privilégié, voisinage qualitatif Commodités, écoles, axes routiers et RER à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris