Appartement 2 pièces Neudorf - Résidence Le Grand Angle

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER PERFORM IMMOBILIER  à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43 m2 situé Avenue  du Rhin à Neudorf. Idéal investisseurs ou primo accédant ! L'appartement est situé au 3e étage (sur 7) de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue ! Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités ! L'appartement est composé comme suit : - Une pièce de vie de 29m2 (cuisine + séjour) - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - Une chambre de 11m2 avec placard intégré - Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu Une terrasse de 15m2 exposée plein sud vient compléter cet appartement L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires. Prix de vente : 185 120 € honoraires d'agence inclus 178 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 7 120 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1415€ Nombre de lots : 218 lots Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus Concernant le DPE :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335€ et 453€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23