Maison individuelle

66480 MAUREILLAS-LAS-ILLAS - MAISON 4 FACES - PISCINE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 4 faces construite en 2022, encore sous garantie décennale, située à Maureillas-Las-Illas dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 70 m² habitables sur une parcelle de 300 m², cette maison moderne offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Caractéristiques principales : • Pièce de vie lumineuse de 37 m² • Cuisine ouverte équipée • 2 chambres avec salle d'eau privative • 1 WC indépendant • Garage • Cuisine d'été • Piscine au sel 5 x 2,5 m • Terrasse avec store banne Caractéristiques techniques : • Construction 2022 sous garantie décennale • Terrain de 300 m² – maison 4 faces • Climatisation gainable avec système Air Zone • Ballon thermodynamique 250 L • 8 panneaux photovoltaïques • Volets roulants électriques • Alarme • Portail non électrique • Taxe foncière : 1004 € Description détaillée : Cette maison récente de 2022 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 300 m² entièrement exploitable permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel 5 x 2,5 m, une cuisine d'été et une terrasse équipée d'un store banne pour plus de confort. Les prestations techniques telles que la climatisation gainable Air Zone, le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques assurent un confort moderne et une bonne performance énergétique. Localisation : Située à Maureillas-Las-Illas, charmante commune des Pyrénées-Orientales à seulement 20 minutes de Perpignan, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de la frontière espagnole. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris