Maison

Maison de ville 56 m² – 2 chambres – jardin – véranda – fort potentiel – Tours Située dans un quartier recherché de Tours, découvrez cette charmante maison de ville de 56 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez notamment la salle d'eau récemment rénovée, apportant modernité et confort. Le bien dispose également de plusieurs atouts rares : Une petite véranda, idéale pour profiter des beaux jours Un jardin privatif d'environ 35 m² sur un terrain total de 90 m². Deux caves, parfaites pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation tout au long de l'année. L'état général est bon et permet une installation rapide. Fort potentiel d'investissement : La configuration permet la création de deux logements (un studio et un T1). Tout a été prévu avec compteurs séparés et deux ballons d'eau chaude, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou une division. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir une maison avec jardin, terrasse/véranda et possibilités d'aménagement dans un secteur prisé de Tours. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris