Villa

83300 DRAGUIGNAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED EXPO SUD AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située secteur Col de l'Ange à Draguignan. Avec la possibilité d'extension ou de création d'une seconde habitation, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques Principales : - Maison de 127.0m² comprenant 4 pièces et 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. - Plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous les habitants. - Terrasse de 84.0m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. - Exposition Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Surface du séjour de 37.0m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. - Cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant et accès sur la terrasse. - Terrain de 2574.0m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de projets futurs. - Quatre places de stationnement extérieur en plus du garage, assurant praticité et confort au quotidien. Équipements et Extérieurs : - Plain-pied, garantissant une accessibilité optimale. - Terrasse spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - Exposition Sud, offrant une luminosité maximale à l'intérieur de la maison. - Type de toit en tuile à emboitement, assurant une bonne isolation et une esthétique traditionnelle. - Revêtement de sol en carrelage, offrant un entretien facile et une esthétique moderne. - Façade en crépi en bon état, contribuant à l'esthétique générale de la maison. - Double vitrage, fibre optique, chaudière mixte au gaz de ville assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible - Raccordée au tout à l'égout - Garage avec atelier Environnement et Commodités : - Environnement agréable et vue dégagée. - Bon état général, garantissant un cadre de vie serein et confortable. - Proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette maison de plain-pied avec terrasse spacieuse et lumineuse, offrant la possibilité d'extension et située dans un environnement calme et agréable, représente une opportunité rare à Draguignan. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort, elle saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien à Draguignan, contactez notre consultant immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris