Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Leony Have vous propose : EXCLUSIVITÉ LA LONDE Laissez-vous séduire par cette belle demeure des années 1910, développant environ 140 m² habitables, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, cellier, buanderie, ouvrant sur un séjour / salon lumineux d’environ 40 m², idéal pour recevoir. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC indépendants. Atout rare : une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une douche et un dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par une grande pièce palière parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que des WC. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 1 658 m² constructible, bénéficiant de deux accès indépendants : un véritable atout pour envisager un projet d’investissement, une construction complémentaire, ou tout simplement profiter d’un vaste jardin arboré et fruitier. Un garage, un atelier et une belle terrasse ensoleillée viennent compléter l’ensemble. Confort & prestations : •Chaudière gaz récente (2023) •Panneaux photovoltaïques (environ 800 € / an) •Fibre optique •Tout-à-l’égout •Enrobé récent (2025) •Portail électrique •Volets roulants solaires / électriques Environnement recherché : secteur résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. Accès rapide à Elbeuf et aux axes vers Rouen, tout en profitant d’un cadre verdoyant à proximité de la forêt de la Londe-Rouvray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.