Pavillon

EXCLUSIVITÉ EN PLEIN COEUR DE CHAPONOST CENTRE-VILLE - SANS VIS À VIS - CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0 M² - VILLA AVEC PISCINE ENTERRÉE - LUMINEUSE - 2 GARAGES FERMÉS - 3 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - TERRAIN ARBORÉ DE 1000 M² Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa située en plein centre de Chaponost, permettant de vivre au centre de l'une des communes les plus prisées du sud de Lyon, dans un havre de paix permettant d'aller à pieds aux garderies d'enfants, à l'école primaire et au collège, mais également au marché du dimanche matin et mercredi après-midi. Cette villa de 160 m2 sur sa parcelle de 1000 m2, offre plusieurs terrasses, exposées sud et ouest, des coins de verdures autour, une piscine enterrée, et une terrasse couverte. Les oiseaux chantent, le brasero est allumé, il ne reste plus qu'à accueillir les amis. Nichée sur deux niveaux, cette maison est dotée de 5 belles chambres, trois à l'étage et deux au rez-de-chaussée dont une suite parentale et sa salle d'eau entièrement rénovée. Le plus de cette maison vient du fait qu'il y ait une deuxième porte d'entrée indépendante permettant d'organiser une partie pour un adolescent ou un jeune étudiant. Les pièces de vie avec le grand salon et la salle à manger, bénéficient d'une cheminée et offrent une belle luminosité grâce aux baies vitrées. Le confortable jardin arboré a été très bien entretenu, avec figuier, prunier, grande cabane à outils. Il n'a pas de vis à vis, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée également, la cuisine, une buanderie et un cellier avec un accès direct au garage. Qui dit maison conviviale, dit places de stationnement: 2 grands garages fermés avec espace de stockage et 3 places de stationnement devant la maison. Les combles aménageables, d'une surface de 20 m², offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Construite entre 1994, la maison a été bien entretenue: ramonage de la cheminée en mars dernier, sol et terrasse refaits en 2010, la toiture nettoyée et traitée deux fois, salle de bain du bas rénovée en 2022, chaudière changée en 2020, électricité: deux différentiels neufs ont été mis en février de cette année. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Le tout avec thermostat. Il ne reste qu'à remettre à votre goût la cuisine et les peintures pour en faire votre nouveau chez vous. LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE: https://my.matterport.com/show/?m=NeyGSdFFe38 Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com. Prix de vente : 749 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris