Appartement

13009 – Marseille 9e – Charmant T3 lumineux avec loggia de 73 m² dans Résidence calme et sécurisée – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d'une résidence sécurisée avec parc arboré. Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La loggia est équipée d'un point d'eau, d'électricité ainsi que d'une jardinière avec système d'arrosage automatique. La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose de meubles récents (5 ans). L'appartement comprend : •Deux chambres bien exposées de 9 m² et 10 m² •Nombreux rangements avec grands placards •Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes Côté confort : •Chauffage central individuel au gaz (chaudière entretenue, contrat inclus dans les charges) •Fenêtres double vitrage performantes avec ouverture oscillo-battante •Volets électriques •Fibre installée Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans nuisances, dans un environnement particulièrement paisible. Localisation idéale : •À proximité immédiate des commerces (centre commercial Bonneveine) •À 5 minutes de la Pointe Rouge •À 10 minutes des calanques de Sormiou et Morgiou •Proche du lycée hôtelier et du collège du Roy d'Espagne Les peintures sont actuellement en cours de réfection, vous offrant un bien prêt à vivre. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris