Rennes Métro Villejean Université au pied de l'immeuble

Marie Helene Corcuff vous presente ce lumineux T4 avec balcon et cellier, avec toutes commodités y compris metro au pied de l'immeuble, ideale en Residence principale ou Investisseur. Situé boulevard d'Anjou, ce T4 est traversant et lumineux, son séjour exposé Sud-Ouest ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct avec vue dégagée sur Rennes Ouest. La cuisine indépendante permet une vraie organisation familiale ou locative. Les points sécurisants - chauffage urbain inclus dans les charges - copropriété sans gros travaux votés - 3 chambres lumineues aves volet roulants eletriques exploitables immédiatement - cellier en sous-sol - quartier universitaire assurant une demande locative constante -Très bon classement énergétique pour ce type de bien, rare dans le quartier Cet appartement n'est pas seulement agréable à vivre : il constitue aussi un placement immobilier stable dans un secteur en évolution et continuellement demandé. Idéal primo-accédants souhaitant sécuriser leur achat ou parents investissant pour leurs enfants étudiants. --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Pas de gros travaux votés. Charges : 731EUR/trimestre 60% recuperable sur locataire en 2024. + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière 24 : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 165 000 EUROS prix Net vendeur et 6 500 UROS de frais d'agent Noovimo soit 171 500 EURO Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -