Maison

Fort de Montrouge – MAISON D'ARCHITECTE 180 m2 6-7 pièces - Exclusivité. - À proximité immédiate du Fort de Montrouge, au sein d'une impasse privée, sécurisée et au calme, découvrez cette maison d'architecte de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Avec ses volumes ouverts de type loft, ses 7 pièces et son organisation fonctionnelle, elle associe espace de réception et confort familial dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour de 60 m² bénéficiant de volumes exceptionnels, dont une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, et d'une cheminée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage intermédiaire accueille une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. Le dernier niveau propose une pièce aménagée en bureau pour le télétravail, un espace de rangement et une chambre de 26 m² offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres indépendantes. À l'extérieur, le jardin privatif offre un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une annexe avec cave complète cet ensemble et la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. Cette demeure d'exception séduira les amateurs de volumes rares et de projets de prestige. Les vastes espaces de réception, l'architecture contemporaine et l'atmosphère unique du lieu en font une opportunité singulière sur le marché immobilier haut de gamme aux portes de Paris. La proximité immédiate du métro ligne 4 (station Barbara) et RER B (station Laplace), des commerces et de la capitale renforce l'attrait de ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié ou un investissement patrimonial incomparable. bien atypique et d'exception - visite du bien sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris