Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux au 2ᵉ et dernier étage avec grande terrasse - 1 Box fermé - 1 place de parking - Calme & proximité NANTES PARIDIS – Le Clos de la Coletrie. Dans une copropriété calme, bien entretenue, découvrez ce T3 de 61 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple recherchant un bien clé en main : aucun travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une grande terrasse de 16 m² exposée sud-est. Ici, on imagine déjà les petits-déjeuners en terrasse au soleil, les soirées d’été, les plantes, l’ambiance cocoon… Un espace extérieur rare, intime, et tellement agréable au quotidien. La cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial et fonctionnel pour cuisiner, partager un verre entre amis ou profiter d’un repas en tête-à-tête. L’espace nuit offre deux chambres, dont une parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain rénovée en 2020. WC séparés avec lave-mains. Chauffage par PAC réversible, pilotable à distance pour plus de confort et d'économies. DPE C, un vrai atout pour votre budget. Côté pratique : 1 box fermé et sécurisé (env. 17 m²) 1 place de parking extérieure, sécurisée dans la résidence Possibilité de louer le parking (50–60 € / mois), parfait pour optimiser votre budget Local vélo commun Copropriété bien tenue, aucune procédure en cours Environnement agréable et pratique : quartier calme, en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité : Super U, restaurants, médiathèque, marché nocturne, parc et piste cyclable menant à la gare de Nantes en 15 mn. Transports : Bus 12 au pied de la résidence et Tram L1 – Souillarderie facilement accessibles. Accès rapide au périphérique. Un appartement chaleureux, complet et prêt à vivre. Coup de coeur pour sa terrasse, sa lumière et son calme. Contactez-moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.97€ par mois (soit 1055.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.