Maison

Située dans l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables, quasiment de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 480 m², vous séduira par son très bon état général, sa fonctionnalité et surtout son magnifique point de vue dégagée, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée entièrement refaite récemment, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien viennent compléter cet espace de vie. Côté annexes, le bien est particulièrement complet avec : un garage attenant, un second garage avec carport, construits récemment en 2024, équipé d'une borne de recharge électrique et de 12 panneaux photovoltaïques La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents : toitures en très bon état (l'une refaite en 2014, une autre en 2024 et la dernière partie en 2026), menuiseries PVC double vitrage, isolation murs et plafonds en laine de verre, chauffage par pompe à chaleur avec split réversible et plancher chauffant électrique, parking goudronné, tout à l'égout. Nouveau DPE : C (143 KWh/m2/an) et C pour GES (5 kg CO2/m²/an) Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Un bien où il fait bon vivre et qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris