Appartement

59100 ROUBAIX - CENTRE VILLE - PROCHE COMMERCES, PARC BARBIEUX, TRAM et METRO IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS APPARTEMENT AVEC CACHET DE 135 M2 - 4 CHAMBRES - A RENOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 135 m2 habitables (133,72 m2 Loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble d'angle des années 30. L'appartement est à rénover mais a gardé tout son cachet avec un parquet chevron et ses beaux volumes. Traversant, il est baigné de lumière toute la journée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un double séjour de 32 m2, 4 chambres (19 - 17 - 16 et 13 m2), une salle de bain avec douche et vasque simple, un WC séparé. L'appartement offre également un beau parquet chevrons qui, une fois rénové, redonnera charme et cachet à ce bel espace de vie. Il est idéalement situé puisqu'à quelques centaines de mètres du Parc Barbieux, du centre ville, de la zone commerciale Mac Arthur Glen et de toutes les commodités. Le Tram "Alfred Mongy" est au pied de l'immeuble, le métro "Grand Place" est à 5 minutes à pied, une station de "V Lille" est à quelques mètres. Bien soumis au statut de la copropriété : - 32 lots principaux - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de copropriété 2025 : 165 euros comprenant Eau Froide, Entretien des Communs, Ascenseur, rémunération du syndic, Fonds de Travaux Loi Alur Eléments techniques du bien : - ascenseur dans l'immeuble - fenêtre triple vitrage châssis PVC dans toutes les pièces - L'appartement est à rénover entièrement - Menuiseries récentes : triple vitrage PVC - installation électrique à refaire intégralement selon diagnostics réalisés. - chauffage et eau chaude collectifs (provisions : 203 euros mensuels dans les acomptes de charges) - DPE D APPARTEMENT A FORT POTENTIEL, SPACIEUX ET TRES BIEN SITUE Pour le découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris