Maison

13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - STUDIO 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied. Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement. La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer. Une cuisine indépendante complète cet espace. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (R+1) : Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique. En rez-de-jardin (R-1) : Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités : - salon - bureau - dressing - salle d'eau + WC - buanderie - débarras Idéal pour créer un second logement indépendant. Les + du bien : - Grande véranda - Atelier spacieux attenant au garage - Terrain arboré avec piscine - Stationnements multiples Fort potentiel familial ou locatif Dépendance indépendante : Un grand studio de 50 m², totalement autonome, comprenant : - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une salle d'eau avec WC Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. En résumé : Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium, vue mer, piscine et fort potentiel d'exploitation. N'attendez plus pour réserver votre visite. Contactez Laurie Asdiguian au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris