T3 Duplex - Parking - 91m2 au sol - 62m2 carrez - Lyon 5e

Dans une magnifique copropriété avec de faibles charges, Rue Docteur Edmond Locard à Lyon 5e, venez découvrir ce duplex au 3e étage de 62m² carrez / 91m² au sol. Au 1er niveau on retrouve : - Salon/salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte et équipée - WC séparés Au 2ème niveau on retrouve: - Une chambre cathédrale (4,5m de hauteur sous plafond) - Une seconde petite chambre avec mezzanine (bureau ou chambre d'enfant : lit double en mezzanine possible) - Une salle de bain avec d'autres WC Atouts : - Grands rangements intégrés : placards, dressing, grenier... - Climatisation mise à disposition: bien que très bien isolé - Place de parking privée dans la cour + Ancrage au sol pour 2 roues - A quelques minutes à pied du Point du jour (tous commerces), de la prépa des Minimes, et du parc de la Garde - Accès direct au centre de Lyon : bus 46, C21, 45 / Métros Gorge de Loup et Perrache - Petite copropriété intimiste très agréable Charges de copropriété 767euros/an Taxe foncière 610 euros Energie D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr