Grande Maison Familiale - Azille

Située au cœur du village d’Azille, cette maison de caractère construite en pierre en 1718 développe environ 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, et une cour intérieure de 110m2 environ.


Le rez-de-chaussée comprend :

Un hall d’entrée : 7m² environ
Standing : Porte avec vitre en aluminium, double vitrage, anti-infraction, opaque. Sol en Lino.

Une grande cuisine de 28.87m² environ équipée : Avec hotte, four, cuisinière et lave-vaisselle. Sol en parquet.

Une salle à manger de 23.58m² environ avec une climatisation réversible. Un accès à la cour. Fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en parquet.

Cellier de 21.68m² environ avec Porte donnant sur la cour en simple vitrage. Plusieurs rangement possible.

Placard compteur : 0.92m² environ.

Un ancien local commercial type boucherie : 45m² environ avec Fenêtre en aluminium, double vitrage, store intérieur et extérieur. Climatisation réversible. Sol carrelé.
Ancienne arrière boutique : 8.14m² environ
Confort : Sol en carrelage. Avec arrivée d’eau, prise et VMC fonctionnelle.
Idéal pour activité professionnelle, commerce ou transformation en habitation supplémentaire.


Au 1er étage :

Très grand espace salon de 63,41m² environ , Volet en bois. 2 fenêtres en PVC, double vitrage.

Dressing ou bureau de 13.50m² environ , Pièce pouvant convenir comme dressing ou bureau composée de parquet au sol. Et ayant les moteurs VMC en arrière plan.

Deux chambres :

Chambre 1 de 14.02m² environ avec fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino.
Chambre 2 de 15.57m² environ avec fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino.

Une salle de bain de 17.05m² environ avec douche, emplacement machine, vasque et d'un placard de 0.69m² environ. Sol en Lino. Mur en revêtement murale PVC

Wc indépendant : 7.09m² environ avec Fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino. Avec Cumulus 200L .


Au 2ème étage :

Trois chambres supplémentaires :
Chambre 3 de 13.70m² environ avec fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec volet bois et moustiquaire. Sol en parquet bois.
Chambre 4 de 18,54m² environ avec une cheminée. Sol issu de parquet en bois. Fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec volet en bois, et moustiquaire.
Chambre 5 de 15,40m² environ avec Fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec moustiquaire.

Couloirs et espaces de circulation d’environ 12.97m²


Extérieurs :
Cour intérieure de 110 m² environ
Puits avec pompe fonctionnelle
WC extérieur
Terrain clos en pierre et mur
Un barbecue dur



Caractéristiques générales :

Electricité et plomberie en bon état
Maison en pierre traditionnelle
Toiture refaite en 2016 et en bon état
Charpente bois traditionnelle
Combles isolés par soufflage
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Fibre installée
VMC fonctionnelle
Exposition Sud-Ouest
Façade en bon état


Situation :

Quartier calme
Stationnement possible devant la maison (minimum 1 véhicule, maximum 2 véhicules)
Maison mitoyenne sur une face
Hors zone inondable



Taxe foncière : 3138€
Prix de vente 217 000 € FAI

Pour toute visite n'hésitez pas a me contactez au 06 72 92 85 62 .

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.