Superbe appartement 2 chambres de 74 m2 avec garage

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Une adresse prisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, idéale pour les actifs comme pour les personnes souhaitant profiter d'une vie de centre-ville tout en conservant calme et praticité. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : un beau parc privatif, accessible uniquement aux résidents. Un véritable espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. L'appartement propose une configuration moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec des équipements neufs, d'un séjour, ainsi que de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire, et un garage vient renforcer le confort et la praticité de ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. Les commerces de proximité se situent au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur. Un bien rare sur le marché seclinois, alliant modernité, jardin privatif, garage et emplacement central Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.83 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.