Appartement de 54,80 m² situé au rez-de-chaussée + garage

RÉFÉRENCE : 1303-Appt.55.RDC.G Appartement 2 pièces – 54,80 m² – Rez-de-chaussée avec garage GRIES (67240) NOUVEAUTÉ À LA VENTE – CONFORT DE PLAIN-PIED Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1966, cet appartement de 54,80 m² Loi Carrez offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante 1 chambre Salle d'eau avec WC Surface Loi Carrez : 54,80 m² Garage privatif Appartement traversant, bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle. Équipements & confort Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation (installée après 2016) Radiateurs avec robinets thermostatiques Fenêtres PVC double vitrage Eau chaude sanitaire combinée au chauffage Ventilation naturelle Diagnostics techniques Absence d'amiante Installation électrique sans anomalie Installation gaz sans anomalie Performance énergétique DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 230 € et 1 700 € par an. DPE réalisé le 02/02/2022 – valable jusqu'au 01/02/2032 Prix & Honoraires (mentions légales) Prix de vente honoraires inclus : 125 000 € Prix net vendeur : 115 741 € Honoraires d'agence : 9 259 € TTC Honoraires représentant 8 % TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur Les atouts du bien Rez-de-chaussée (accès facilité) Garage privatif Chaudière récente Diagnostics sécurisants Potentiel de valorisation après amélioration énergétique Idéal primo-accédant, investisseur ou recherche de logement de plain-pied Informations légales complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Lydiane FEUERHERD 805 337 342 R.S.A.C. Strasbourg EI Portable: 06 11 01 02 54 Agent commercial en immobilier – Accompagnement personnalisé pour votre projet. #LydianeFEUERHERDImmobilier #SCHARFTransaction