Appartement 3P de 58.26 m2 à Ollioules - Jardin, terrasse, box et place de stationnement

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose de découvrir ce superbe appartement T3, vendu clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Appartement de 58,26 avec jardin privatif, terrasse, parking et garage ? Prêt à vivre ! Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et extérieurs généreux. Un intérieur parfaitement agencé : ? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour (24,27 m²). ? Accès direct à une agréable terrasse de 23 m² et à un jardin privatif de 96 m². ? Deux chambres confortables : - Chambre avec dressing : 12,28 m² - Chambre avec placard : 9,25 m² ? Salle d'eau avec douche à l'italienne : 4,28 m² ? WC indépendant : 1,82 m² ? Entrée et dégagement optimisant les espaces de circulation Les atouts qui font la différence : ? Climatisation réversible ? Volets roulants électriques ? Store extérieur ? Portail électrique sécurisé ? Place de stationnement privative extérieure ? Box en sous-sol pouvant être fermé Copropriété : ? Aucune procédure en cours ? Eau et chauffage inclus dans les charges ? Copropriété de 130 lots - 3 lots pour ce bien Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 euros Prix : 349 000 euros Honoraires charge vendeur Un appartement offrant de beaux extérieurs et des prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 DPE : C (123) - GES = C (24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 . Copropriété de 3 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr