1 Pièce

Fiche Id-SUP26922g : Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce studio meublé offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et soigné.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, le logement est en excell ent état général. Il est loué meublé et entièrement équipé, prêt à accueillir son futur locataire sans aucun travaux ni achat complémentaire.La pièce de vie, intelligemment agencée, comprend un coin nuit confortable, un espace salon et des rangements optimisés pour le quotidien.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de l'ensemble des électroménagers nécessaires et dispose d'un îlot central.La salle d'eau, bien entretenue, comprend une douche carrelée, un meuble vasque et des rangements fonctionnels.Côté technique, le logement dispose d'un chauffage électrique, de charges de copropriété maîtrisées et d'un DPE cohérent pour un bien de cette typologie.Le quartier Canclaux / Mellinet est particulièrement recherché pour son ambiance résidentielle, sa proximité du centre- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 630 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 100 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Forfaitaires mensuelles - Honoraires à la charge du locataire : 338.00 Euros - Dépot de garantie : 1060 Euros - DPE réalisé le : 16/12/2025 - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 910 Euros - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)