FABREZAN - Maison T5 rénovée avec plafond seigneurial du XIIIe siècle

FABREZAN - Maison de caractère T5 rénovée | Plafond seigneurial du XIIIe siècle | DPE C 165 000 euros FAI - Aucun travaux à prévoir UN BIEN RARE AU C?UR DES CORBIÈRES Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ? Au coeur du village de Fabrezan, découvrez cette superbe maison de caractère T5 entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain Son véritable atout ? Un exceptionnel plafond seigneurial du XIIIe siècle remarquablement conservé, qui confère à cette demeure une identité et un cachet particulièrement rares. Un bien pour les amateurs de vieilles pierres? mais sans les contraintes de la rénovation. UNE MAISON PRÊTE A VIVRE D'une superficie agréable, elle propose : * Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine indépendante entièrement équipée * 3 chambres avec rangements * Un bureau idéal également comme chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail * Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu * Une buanderie aménagée * Un grenier exploitable, offrant un potentiel d'aménagement ou d'agrandissement LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI La maison a été rénovée avec soin, tout en conservant son caractère et ses éléments patrimoniaux. Double vitrage - prestations soignées - confort actuel - aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. POURQUOI CE BIEN EST PARTICULIER ? Maison de caractère Plafond seigneurial du XIIIe siècle Entièrement rénovée 3 chambres + bureau Grenier avec potentiel DPE C Centre de Fabrezan Aucun travaux à prévoir Idéale résidence principale ou secondaire Peut également convenir à un projet de location saisonnière FABREZAN : L'AUTHENTICITÉ DES CORBIÈRES Profitez d'un cadre de vie agréable dans un village vivant et recherché, au coeur des vignobles et des paysages des Corbières. Vous êtes à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne, de l'A61 et du littoral méditerranéen Prix : 165 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : De 1 250 euros à 1 750 euros UNE MAISON COMME CELLE-CI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS? Le charme d'une demeure ancienne, un élément architectural du XIIIe siècle exceptionnel, une rénovation aboutie et un prix accessible : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Vous recherchez une maison avec une âme, du caractère et une véritable histoire ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Karine Pla Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privées.com 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr