Maison semi individuelle - 2ch / 1 bureau

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison semi individuelle de 70m² utile ( 61m² carrez ), véritable cocon alliant le charme de l'ancien et une optimisation parfaite des espaces. Un emplacement privilégié : Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier idéale. À seulement 5 minutes à pied du tramway « Romarin » et 10 minutes du Vieux-Lille. Accès immédiat au cœur commerçant (boulangerie, boucherie, Carrefour, Picard, magasin bio...). Une maison unique qui saura vous séduire : L'entrée dessert une cuisine équipée conviviale faisant office de salle à manger. Le salon, chaleureux, s'ouvre directement sur une courette et l'accès à une cave. Au premier étage : Une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC. Au second étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre astucieusement aménagée avec sa mezzanine. Les atouts coup de cœur : - Plancher d'origine et matériaux authentiques. - Une optimisation intelligente de chaque mètre carré. - Une taxe foncière particulièrement basse pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr