FOCH T

// COLOCATION FOCH T - VALENCIENNES Emplacement idéal, à deux pas de la gare, proche de toutes commodités. Le studio entièrement refait à neuf en 2025, est située au 3ème étage et offre 34.20m² de surface répartis ainsi : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour - 1 espace de vie avec télévision et rangements  - 1 salle d'eau - 1 coin buanderie -1 chambre Le secteur est très bien desservi : 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Valenciennes gare qui dessert les bus 1 et S1 Bruay Loyer :  600€ + 70.00€ de provisions pour charges pare Provisions pour charges incluant, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalités de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 600.00€  - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux aides aux logements   Honoraires à la charge du locataire de 376.2€ comprenant : 273.6€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 102.60€ de frais d'états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) :  Consommation énergétique : 233Wh/m²/an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 34kg/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr