T3

Emplacement Stratégique : Arras Gare (Arrière-gare) Sécurisez votre patrimoine avec ce T3 "clés en main" déjà loué ! Oubliez la recherche de locataires et les vacances locatives. Cet appartement de 2016 est le placement idéal pour un investisseur exigeant : loyers encaissés dès le jour de la signature. Pourquoi choisir ce bien pour votre portefeuille ? - Emplacement n°1 : À quelques pas de la gare d'Arras. Une zone de tension locative maximale où la demande explose. - Construction 2016 : Résidence sécurisée, aux normes récentes, limitant les charges de copropriété et les travaux imprévus. - Configuration Premium : 55 m² parfaitement agencés avec un salon ultra-lumineux et une cuisine moderne. - Le "Plus" Rare : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée par une seconde salle de bains avec baignoire. Double prestation = double attractivité. Côté technique & confort : Radiateurs électriques performants et chauffe-eau individuel neuf (février 2025). Place de parking privative incluse (indispensable en secteur gare). Peintures refaites à neuf avant la vente : aucune gestion de rafraîchissement à prévoir. L'opportunité en bref : Un bien récent, un secteur ultra-prisé, un locataire déjà en place et un entretien impeccable. Un placement de cette qualité sur le secteur de la gare ne reste jamais disponible bien longtemps : soyez le plus réactif, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et valider votre prochain investissement !