Magnifique Appartement de 133m2, proche gare, sur Felix Vial

Appartement de Prestige 133 m2 Avenue Félix Viallet, Grenoble Idéalement situé à deux pas de la gare et du coeur de Grenoble, sur la très recherchée avenue Félix Viallet, cet appartement d'exception de 136 m2 incarne avec raffinement le charme de l'haussmannien allié au confort contemporain. Dès l'entrée, une vaste et élégante entrée donne le ton et mène vers une somptueuse pièce de réception de 70 m2, réunissant salon et salle à manger. Cet espace, baigné de lumière, séduit par ses prestations d'époque remarquables : >cheminée, >moulures raffinées, >miroirs, >superbe plafond haussmannien, offrant une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une grande buanderie, aux volumes généreux, offre la possibilité d'être aisément transformée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, est agrémentée d'une verrière, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour des moments de déjeuner en toute sérénité. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de standing, l'appartement profite avec les copropriétaires, d'une magnifique cour intérieure aux allures de jardin de ville, véritable havre de paix en plein centre urbain. Les atouts complémentaires Studio aménagé de 20 m2, situé au 4e étage de la même copropriété : parfait pour un bureau indépendant, recevoir famille et amis, ou loger un étudiant. Cave + caveau + galetas, offrant de nombreux espaces de rangement. Garage double en angle, situé rue de l'Isère, proposé en supplément au prix de 30 000 EUR. Informations pratiques Charges de copropriété : 120 EUR / mois Taxe foncière : 2 800 EUR / an Le chauffage est au gaz Climatisation présente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -