Charmant appartement à vendre dans un quartier prisé d’Angers

Découvrez cet agréable appartement de 34,65 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare, au cœur d’Angers. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien se compose de 2 pièces lumineuses, dont une chambre confortable. Avec une belle vue dégagée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Bâti en 1900, l'appartement séduit par son charme d’époque et son potentiel de personnalisation. Vous apprécierez vivre dans un quartier dynamique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités : les commerces de proximité, les services essentiels, ainsi que les nombreux restaurants et cafés qui font le charme du centre-ville. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à distance de marche, ce qui fait de ce quartier un choix rassurant pour les familles. Angers est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération. Les liaisons directes depuis la gare, toute proche, rendent simples et rapides vos voyages vers Paris et les principales villes de la région. L’appartement, situé dans une copropriété bien entretenue de 14 lots (dont 9 d'habitation), présente un DPE de classe E avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Il bénéficie également de charges annuelles raisonnables de 540 €. Possibilité d'une cave en sus. N’attendez plus pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par la tranquillité et la qualité de vie de ce quartier animé d’Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-225