Maison Puget Sur Argens 7 pièce(s) 154m2

Maison individuelle 154 m² - Terrain 1200 m² - Calme absolu - Puget-sur-Argens Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle de 154 m² habitables est implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage un espace de vie lumineux de 44 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, exposé sud-est, prolongé par une loggia ensoleillée avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bain avec double vasque et branchements pour lave-linge, ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d'environ 60 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace pour profession libérale, location, ou accueil familial. S'ajoutent une buanderie / cellier et un garage de 21 m². Le stationnement est particulièrement confortable avec 5 à 6 places extérieures sur la propriété. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation réversible et un ensemble parfaitement habitable, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. Le jardin constitue un véritable lieu de vie à part entière : terrasse couverte avec cuisine d'été, chalet électrifié, cabanons de rangement, mare avec carpes koï, poulailler. Un environnement naturel, intime et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou les amateurs de plein air. A seulement 5 minutes des écoles, commerces, centre commercial et accès autoroute, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages, le massif de l'Estérel et le massif des Maures sont accessibles en 15 minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Prix de vente FAI : 440 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Aucune charge de lotissement Un bien complet, rare sur le secteur, réunissant calme, volume, potentiel et qualité de vie. A découvrir sans tarder. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au 0783894899 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 433384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr