DUPLEX T2 – SECTEUR CHARLES ARNOULD / CLAIRMARAIS

Situé secteur Charles Arnould – Clairmarais à Reims, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet appartement T2 en duplex de 51,69 m² (Carrez). Cet appartement 2 pièces à Reims se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte. - À l'étage : Un espace nuit confortable offrant une véritable séparation avec la partie jour. Une salle de douche avec WC. L'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres du nouveau campus NEOMA, ce qui représente une opportunité rare sur le secteur. Les + du bien : - Emplacement n°1 : À deux pas de Neoma (idéal étudiant ou investissement locatif) - Configuration en duplex : Pour une meilleure distribution des volumes - Petite copropriété : Immeuble calme de seulement 4 lots - Proche Gare Centre et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charge de copropriété : 1250 € Nombre de Lot : 4 Classe énergie : E Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 Agent Commercial - RSAC : 100753045