Maison T4 de 88 m², à deux pas de la plage de Porticcio

PORTICCIO ? VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE D'AJACCIO Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages et du centre de Porticcio, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 88 m², offrant une vue spectaculaire sur la mer et le golfe d'Ajaccio. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m² en jouissance exclusive, au sein d'une copropriété discrète et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La maison se compose de : Trois belles chambres Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant Une cuisine fonctionnelle Un vaste séjour lumineux Une agréable terrasse de 14 m², offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Rénovée avec soin, la villa dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, façade entièrement ravalée en 2025 et raccordement au tout-à-l'égout. Un garage fermé de 19 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : Vue mer panoramique Villa entièrement rénovée Secteur résidentiel calme Proximité immédiate des plages Garage fermé Façade neuve. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Prix FAI : 650 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline RENUCCI. DPE : D GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr