L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE :

Un charmant appartement type T2, dans la résidence Le Helder (ancien palace) avenue thermale : une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des thermes, des commerces et des berges de l'Allier.



Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine ouverte sur salon/séjour (40m2). L'espace nuit offre une chambre confortable de 16m2 avec dressing et baignoire (peuvent rester ou être enlevés), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et coin buanderie (machine à laver et sèche-linge inclus) Un balcon filant complète l'ensemble !!



Entièrement rénové en 2021 (menuiseries, sols, peinture, cuisine, ballon d'eau chaude), l'appartement vient d'être repeint en blanc.



Une cave et un grenier s'ajoutent au bien.



Fibre installée

Chauffage électrique

Copropriété saine, sans travaux à prévoir (façade et toiture refaite) et faibles charges



? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 944395995