L'agence APPARTOIT vous propose à la vente :



Un appartement F3 refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme en retrait de la rue. L'ambiance y est paisible et la rénovation complète lui confère une atmosphère moderne et chaleureuse.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble.

Le confort technique est au rendez-vous : huisseries PVC neuves, climatisation réversible, chauffe-eau connecté et VMC hygroréglable.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture, charpente et parties communes viennent d'être refaites.



Le bien est situé dans le quartier Jeanne d'Arc : ce qui permet de tout faire à pied : marché couvert, stade équestre, commerces de proximité, écoles et transports...

Idéal pour une installation sans souci ou un investissement rentable.Rentabilité estimée : environ 6,7 % en location longue durée (revenus locatifs d'environ 10 000 euros/an) ou jusqu'à 9 % en location courte durée (revenus locatifs autour de 15 000 euros/an).



Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 0 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 944395995