APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC DEUX terrasses

Valence secteur recherché - CALME - proche du centre-ville (Rue Saint Joseph - LE COMEDIA)

Découvrez en exclusivité, ce beau type 2 lumineux d'une superficie de 50.56 m² avec terrasses.

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing disposant d'un ascenseur.

Vous découvrirez un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville.

L'appartement dispose d'un garage (situé Rue de la Cécile) et d'une cave.

Proche des commerces, à proximité des établissements scolaires, des restaurants, des transports en commun et proche de la gare. Sa localisation et la qualité de la résidence en font un bien rare !

N'attendez pas pour programmer une visite !

Appartement : La copropriété de 36 lots dont 12 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 1200 ¤ de charges annuelles pour ce lot.

Garage : La copropriété de 215 lots dont 68 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 450 ¤ de charges annuelles pour ce lot.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639¤ et 865¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Diagnostic réalisé en Aout 2025

DPE : C (109) et GES : C (19) - Bien non concerné par l'obligation légale de débroussaillement.

Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier (EI) inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Tél : 06 78 22 90 87

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent commercial.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 68.

Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31708439)