Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 7630.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 547.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.44 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Emeraudes à ANGOULEME et exploité par la société EMERA. Située dans le quartier résidentiel Saint-Cybard, la résidence propose des appartements, de 23 à 49 m², meublés et équipés, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également de nombreux lieux de vie modernes à la décoration soignée : restaurant, salons divers, bibliothèque, terrasses, jardin, spa, salle de fitness, espace détente... L'établissement est situé à proximité des bords de la Charente, à seulement 500 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angoulême et à proximité des commerces. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 189 Consommation énergie finale : Non communiquée