ALES - Secteur GARE /STALINGRAD - MAISON 172 M2 - COUR- GARA

Vous recherchez une maison de ville, un bien à usage mixte pour travailler de la maison ou pour installer votre société , voici le bien IDÉAL AVEC VISIBILITÉ GARANTIE.

a deux pas du centre-ville, maison élevée d'un étage et comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, deux bureaux avec placards (avec accès cour), wc, pièce de repos, un garage de 30m2 avec porte motorisée et accès cour intérieure.

A l'étage : un salon avec poêle 'GODIN', une cuisine aménagée et équipée et accès à une terrasse semi-couverte exposée SUD de 18 m2, un cellier, dégagement avec grand placard, trois chambres de 11.27m2, 15.09m2 14.39m2, une salle de bains + douche de 11.49m2.

Annexes: un abri de 40.67 m2 et un local de 29.86 m2. Cour de 150 m2 environ, sécurisée par grand portail, avec possibilité de plusieurs stationnements.

Équipements: Isolation par l'extérieure, chauffage par climatisation réversible + convecteurs électriques pour le rdc, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, alarme, moustiquaires à l'étage.

Taxe foncière 2024: 2730 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1