ALES - APPARTEMENT 130.21 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - BALCO

En plein coeur de ville, appartement T4 LOUÉ d'une superficie de 130.21 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose:

Un grand hall d'entrée de 20.45 m2 autour duquel s'articule un séjour de 31.10 m2 avec accès au balcon de 12.50 m2, une cuisine aménagée et équipée de 13.49 m2, un cellier de 1.45 m2, un bureau de 8.60 m2, trois chambres de 13.10 m2, 17.15 m2 et 17.30 m2, une salle de bains de 5.81 m2 et un WC indépendant de 1.75 m2.



Loué depuis le 19/12/2023 : 614EUR + 44.83 EUR de provisions sur charges.



Belle hauteur sous plafond (3,13m).



Équipements : Chauffage central avec chaudière au gaz de ville, menuiseries BOIS simple vitrage, menuiseries PVC double vitrage (uniquement dans le séjour et la cuisine), volets bois, éléments de cuisine : (meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson 4 feux au gaz et four), interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout.

Charges annuelles de copropriété : 1241.92 EUR dont 463.43 EUR récupérables sur le locataire si investissement locatif.

Taxe foncière 2024 : 1690EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1