T4 Neuf Traversant 3 Terrasses 3 Orientation Dernier étage

Montpellier Quartier Millénaire

Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple orientation et ses trois terrasses, situées de chaque côté du logement.

Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur.

La suite parentale, elle aussi ouverte sur deux orientations, bénéficie d'une luminosité et d'une ventilation idéale pendant les beaux jours.

Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel.



DESCRIPTION Dernier étage

Surface privative : 232,2 m²

Surface habitable : 120,73 m²

Extérieurs : 111,54 m² (3 terrasses + jardinières)

Séjour/cuisine : 53,88 m² traversant

Ouverture sur 2 terrasses

Volumes rares et lumineux

Suite parentale : 24,06 m²

Double orientation

Accès extérieur

Chambre 2 : 13,12 m²

Chambre 3 : 11,37 m²

Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien.

Salle de bain : 5,88 m²

WC séparé



Extérieurs : 3 terrasses soleil toute la journée

Terrasse 1 : 11,28 m² idéal matin / petit déjeuner

Terrasse 2 : 61,16 m² Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa.

Terrasse 3 :12,40 m² parfaite fin d'après-midi

Jardinières végétalisées : 21,48 m²

Grâce aux 3 orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances.



AVANTAGES

Appartement traversant

Triple orientation = soleil du matin au soir

3 terrasses 111 m² d'extérieurs

Séjour ouvert sur deux côtés ultra-lumineux

Suite parentale double orientation

Dernier étage

Volumes rares : séjour de 53 m²

Prestations haut de gamme

Menuiseries aluminium

Volets motorisés

Carrelage grand format

Parkings sécurité en sous-sol

Cave

Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment

Grande fluidité des espaces & circulation naturelle



LOCALISATION Quartier Millénaire

Un emplacement stratégique, calme et recherché :

Odysseum : 7 min

Quartier d'affaires Millénaire : 3 min

Parc Jane Evrard : 1 min à pied

Écoles Crèche Boulangerie Pharmacie : moins de 5 min

A709 / A9 : 5 min

Plages : 1518 min

Comédie / centre-ville : 12 min



Un appartement, lumineux, traversant, avec 3 terrasses, triple exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle.

Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur.

Prix : 620,537 ¤ TTC avec 5,5 % TVA (Sous conditions)

705 000¤ TTC avec 20% TVA

Ce prix inclus 2 Parkings en sous-sol et 1 Cave

Frais de notaires réduits : Pas de frais agence

Livraison : 4è trimestre 2027

Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier.







Visuel d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr