Pavillon 7 pièces - 164m² avec sous-sol et terrain clos

Découvrez ce superbe pavillon individuel de 1978, parfaitement entretenu, alliant élégance et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 1 180 m² entièrement close, cette demeure de 164 m² habitables se distingue par ses matériaux nobles, notamment son magnifique sol en travertin qui apporte un cachet immédiat. Un rez-de-chaussée spacieux et moderne Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Cuisine & Praticité : Cuisine équipée avec cellier attenant, espaces de rangement. Côté Nuit & Télétravail : Une configuration flexible offrant une chambre de 11,5 m², deux bureaux de 10,5m² (ou chambres) Le plus : Une salle d'eau récente et moderne avec une superbe douche à l'italienne. À l'étage : Volumes généreux Un grand palier dessert une chambre de 16,6 m² avec point d'eau. Une suite exceptionnelle de 32 m² : un volume rare idéal pour une chambre parentale XXL, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Sous-sol & Technique : Tout le confort moderne Sous-sol complet : Garage de 30 m² avec large porte motorisée, chaufferie et une cave de 23 m². Énergie : Chaudière gaz à condensation (2015), menuiseries PVC double vitrage, DPE classé D. Toiture : Tuiles révisées et nettoyées professionnellement en 2020. Extérieurs soignés Propriété sécurisée par un portail motorisé et équipé d'une alarme. Double terrasse : Profitez d'une terrasse à l'avant avec store banne et d'une vaste terrasse à l'arrière équipée d'un véritable four à bois pour vos réceptions. Pourquoi ce bien est unique Contrairement aux biens standards, ce pavillon a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations constantes (isolation, motorisation, décoration). Sa vie de plain-pied et ses volumes à l'étage en font un bien rare sur le secteur de Le Cateau. Pour plus de renseignements ou pour prendre un rendez-vous de visite, contacter Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85