Maison de ville T4 en duplex

95,17 m² habitables + 162,65 m² d'extérieurs

Découvrez cette maison de ville T4 une résidence d'exception située au c½ur du quartier Millénaire, à proximité du Parc Jane Evrard, du centre commercial Odysseum et du quartier d'affaires de Port Marianne.

Ici, l'architecture moderne se mêle à la nature dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville.



Description

Cette maison de ville T4 en duplex allie élégance, confort et espaces généreux :

Rez-de-Jardin : Surface habitable totale : 95,17 m²

Entrée de 3,98 m² traversant la terrasse végétalisée de 26,81 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Séjour / Cuisine cathédrale de 39,02 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 13,89 m² idéale pour vos repas en plein air.

Salle d'eau avec WC : 5,91 m²

Étage :

Suite parentale avec placard : 14,07 m²

Chambre 2 : 10,31 m²

Chambre 3 : 9,99 m²

Salle de bains : 3,54 m²

WC indépendant :

Espaces extérieurs d'exception Total 162,65 m²



Ce T4 en duplex bénéficie de plusieurs terrasses, dont un magnifique toit-terrasse offrant un véritable espace de vie en plein air.

Le séjour cathédral, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, amplifie la sensation d'espace et inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Espaces extérieurs d'exception Total 162,65 m²

Terrasse 1 : 6,77 m²

Terrasse 2 : 13,89 m²

Terrasse végétalisée : 26,81 m²

Terrasse principale avec espace détente / spa : 40 m², idéal implanté un emplacement de jacuzzi

Jardin privatif : 59,52 m²

Jardinières paysagées : 15,65 m²

Prix : 456 287¤ TTC avec TVA 5,5% (sous conditions)

2 stationnements inclus

Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence

Livraison prévue : 4è trimestre 2027



Prestations haut de gamme

Baies vitrées toute hauteur pour une luminosité optimale.

Accès indépendant et jardin privatif

Possibilité d'aménager un spa ou une cuisine d'été sur la terrasse

Façades élégantes en pierre naturelle et zinc

Placards intégrés et nombreux rangements

Localisation&accessibilité

Parc Jane Evrard : 2 min à pied

Tramway (Bus lignes 15 et 16 ) : 3 min à pied

Centre commercial Odysseum : 5 min en voiture

Gare Saint-Roch : 12 min

Plages : 15 min

Autoroute A709 et A9 : à 5 min



Maison en ville T4 est un art de vivre entre ville et nature,

Architecture harmonieuse entre volumes, lumière et végétation.

Un véritable écrin de verdure pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir cette superbe maison.







Visuels d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr