Duplex T4 avec jardin et terrasse

Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes

Idéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au c½ur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure.



Description Duplex T4

Surface habitable : 89,13 m²

Extérieurs :

Terrasse : 19,14 m²

Jardin privatif : 28,45 m²

Surface extérieure totale : 47,59 m²

Stationnements : 2 places privatives devant la villa



Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement 3,79 m²

Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardin

Salle d'eau avec douche italienne 5,41 m²

Étage :

Chambre 1 avec dressing 13,05 m²

Deux chambres confortables

Salle de bains : 3,77 m²

WC séparé



Prestations haut de gamme

Carrelage grand format 60×60 cm

Volets roulants électriques

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage thermodynamique individuel

Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique

Construction certifiée RE2020



Atouts majeurs

Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs

Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs

Label Village Fleuri : cadre naturel et ambiance familiale

Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied)

Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min)

Prix : 282 900¤ avec deux stationnements inclus.

Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence

Livraison prévisionnelle : 2 trimestre 2027.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique.









Visuel d'ambiance non contractuelle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr