DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION VOTRE VILLA SUR LE TOIT

Dans le quartier très prisé de Port Marianne au centre du nouveau Montpellier, découvrez un bien rare.



Un Duplex d'Exception Traversant est-ouest

Au 6e et dernier étage, ce duplex T4 de 142 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels

Séjour / Cuisine : 54,50 m² avec un plafond Cathédral

Suite parentale : 19,85 m² avec sa salle d'eau privée

Chambre 2 : 12,79 m²

Chambre 3 : 12,02 m²

Salle de bain supplémentaire : 8,56 m²

Salle d'eau n°2 : 6,10 m²

Mezzanine : 12,42 m² (idéal bureau, salle TV ou espace lecture)

Cellier, rangements, dégagements : 15,75 m²

Terrasse XXL de 110,20 m²



Une véritable pièce de vie extérieure orientée est-ouest, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente, ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville. Elle est agrémentée de jardinières intégrées et d'un

Cellier.



Confort & Prestations

Garage privatif inclus

Résidence contemporaine

Certification Bâtiment Durable

Façades en pierre naturelle, végétalisation intégrée

Conciergerie et salle commune à disposition des résidents

Tramway lignes 1 et 4 au pied de la résidence

a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages Emplacement Premium

Situé entre les berges du Lez et Port Marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature.

Un bien unique pour une vie unique.



Prix : 899 000 ¤ TTC

Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce duplex d'exception.







Visuels d'ambiance non contractuelle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr